2020年1月18日
2020年1月17日
不動産の営業マンが教えない話
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
2020年1月16日
家づくりのファーストステップ
家づくりにおいて、最初の難関は「資金計画」です。
資金計画がブレてしまうと、家づくりにかかる費用が高額になってしまいます。
住宅ローンの借入額というのは銀行が貸せる金額ですので、余分に借りる必要はないのです。
借入額を抑えた上で、良い家を建てるためには、資金計画を把握することが大事です。
皆さんは
「注文住宅 〇〇坪 〇千万円!!」
のようなチラシや広告の文言を見たことがあると思います。
この「〇〇坪 〇千万円」というのは、概して「建物本体価格」だけの金額です。
注文住宅を購入する場合、大きく分けて4つの項目で資金計画を作成します。
1.土地価格
2.建物本体価格
3.付帯工事費用
4.諸費用
例えば、建物本体価格が2500万円で土地価格が2000万円だとすると4500万円ですが
付帯工事や諸費用で500万円かかると、合計で5000万円かかります。
もし、金利1%での住宅ローン借入額が5000万円ではなく4500万円だったとすれば、
最終的に支払う利息額も100万円近く変わってきます。
お金が有り余っている場合は、良い土地と良い建物にとことんこだわって建築されると良いかもしれませんが、多くの方は予算はなるべく抑えていきたいはずです。
そのため、資金計画ではどこにお金をかけて、どこにお金をかけないかが重要となります。
そして、付帯工事や諸費用というのは、建物や土地と比べると少なく見られがちですが、住宅ローンの手続きや地鎮祭、お引っ越し、水道管の引込み工事など全て合わせるとかなりの金額がかかります。
例えば、多くの住宅会社ではガレージやお庭などの「外構工事」を建物本体工事には入れておりません。
付帯工事となるのです。
そのため、外構工事を「ざっくり100万円」のように計算してしまうと実際は200万円かかったなんてことにもなるのです。
ですので、付帯工事費用や諸費用も含めて、予算の範囲内かどうかをしっかりと考えていくことが、資金計画においては必要となります。
弊社では、ご訪問を頂いたお施主様には必ず住宅ローンや資金計画などの「お金」の話をまずお話し致します。
お施主様が欲しいお家は「土地にお金をかける家づくり」なのか、「建物にお金をかける家づくり」なのか、はたまた、「お庭を充実させた家づくり」なのか、家づくりの目的が決まれば、どこに予算を振り分けるのが最適なのかが見えてきますので、資金計画を作成するときはまずは「家づくりのテーマ」からお考え頂くと、住宅会社さんとのミーティングでも、方向性がブレずに進むかと思います。
弊社では「お金」のお話に加え、「家づくりのテーマ」をお伺いし、数回のミーティングに分けて「家づくりの勉強」を行います。
皆さんの家づくりが成功するかしないかに大きく関わる資金計画は、住宅会社にとっても非常に重要なステージですので、M-1 HOMEスタッフ一同、家づくりの最初の難関である「資金計画」をお施主様と一緒に考えてゆきたいと思います。
2020年1月15日
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
ちょっと待ってください！
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
2020年1月13日
自然素材派のこだわり住宅
住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。
せっかく家を建てるなら無垢フローリングをおすすめします
木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めにくい。
・感触が良く、ビニールと比べて熱伝導率が低い。
・意匠性が高く、調湿効果も期待できる。
など、木はたくさんのメリットを持っています。
昔から日本に根付く家づくりは失われた？
しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、安く大量生産ができる材料による家が増えたのも事実なのです。
忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？
また、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。
住む人の心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ無垢フローリングにこだわった家づくりをご提案します。
また、内装の壁に採用しております漆喰や珪藻土には、調湿効果や消臭効果が期待できるという面もございますが
何よりもメンテナンスが経済的だということが大きいです。
ビニールクロスの場合、破れたり剥がれたりすると、クロス屋さんにお願いをして貼り替えをしないといけませんが
塗り壁の場合は、住んでいる人がすぐに補修できるのです。
そこに特別な知識や豊富な経験は必要ございません。
しかし、建材全てが自然素材では耐久性にも不具合が生じる可能性もございます。
M-1 HOMEでは「自然素材の良さ」と「新建材の良さ」、「加工品や既製品の良さ」をバランスよく組み合わせて
長く住める家をつくっております。
「経年劣化」ではなく「経年変化」する家をこれからもつくってまいります。
2020年1月12日
充実した標準装備
M-1 HOMEの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。
シューズボックス・照明器具・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・網戸・防火シャッター・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機
M-1 HOMEは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
キッチン -kitchen-
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。
浴室 -bathroom-
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、M-1 HOMEが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
洗面化粧台 -bathroom vanity-
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。
2020年1月11日
はじめての家づくりパーフェクトガイド！
「良い家を建てたい」
そう言う工務店や営業マンやお施主様は多いと思います。
おそらく誰しもが「悪い家」よりも「良い家」を建てたいと思います。
では「良い家」というのはどんな家なのでしょうか。
人それぞれなのはもちろんですが、建てる住宅会社が思う「良い家」というのも様々な定義があると思います。
今回は私たちM-1 HOMEが思う「良い家」についてお話し致します。
弊社にも企業理念というものがあり、その理念に従って日々業務に勤しんでおります。
株式会社エムワンの企業理念
この企業理念自体は当たり前でどこにでもありそうな言葉ですが弊社の事業によって、お客様も自社も業者様も街も関わる全ての人や地域に対して、株式会社エムワンはポジティブでありたいという想いからこの企業理念を掲げております。
そのため、その住宅を建てることによって「住む人」も「つくる人」も「住む場所」も、より良い方向へと進んでゆくそんな家を弊社は「良い家」だと定義しております。
例えば、外観や内観の「見た目だけが良い家」に住んだとしても、その家が冬の寒さや夏の暑さに耐えられない家だったら、暖冷房のエネルギーを大量に使ってしまい、光熱費は上がり、家計に打撃を与えてしまいます。本来あるべき「良い家」を建ててさえいれば、家計に対しても、私たちが住んでいる地球に対しても、少なからず「エコ」に過ごせるのです。
家を建てようと思われた理由は人それぞれ、十人十色のきっかけがありますが、
その家に幸せはあるのか。その家でどう生活をするのか。
そこまで考えていくことこそが正しい「家づくり」だとM-1 HOMEは考えます。
そして、家づくりにおいて絶対的なものがあります。
それは「予算」と「性能」です。
理想を詰め込めば詰め込むほど、家は高額になってゆきます。
もし仮に満額、住宅ローンを組めたとしても月々の返済が大きくなりますし、固定資産税や修繕費でさらに支出は激しくなるでしょう。
安らぎを求めて理想の家にしたはずが、予算を決めずに家づくりをスタートしたばかりに毎月のローン返済に苦しめられる結果となるのです。
「良い家」というものは、「見た目が良い家」だけではなく、住む方や建物を「守ることができる家」とも言えます。
デザインももちろん必要ですが、冬は寒くて夏は暑い、結露も起こしやすく雨漏りリスクもシロアリ発生リスクも高い家が出来上がってしまっては住む人や建物を守ることができません。
皆さんのまわりにもそういう家を建てた方がいるはずです。
「値段が高くて質の悪い家」を建ててしまわないようにするためにも、まずは「予算を決める」ことが良い家をつくるための第一歩なのです。
しかし、多くの住宅会社では一番大事な「お金」の話を後に回そうとします。
お施主様の理想を膨らまし、高い住宅ローンを組んで欲しいのです。
お金が無限にあるのであれば問題ないですが、現実はそうはいきません。
まずは「払えるお金」を決め、次に「どのような家にしたいか」を決めて、そして「どのような暮らしをしたいか」、その後に「理想をどれだけ詰められるか」という順番で家づくりを進めて頂きたいです。
M-1 HOMEでは皆さんの理想をお聞かせ頂きますが、まずはお金の話を致します。
多くの住宅会社が話したがらない「お金」の話を最初にするのは、お施主様の「未来」を考え、なるべく理想に近づけて素敵なお家をつくり、お施主様に「笑顔」になって頂くことがお施主様とM-1 HOMEにとっての「幸せ」だと確信しております。
そんな「良い家」を一緒に建てたいと思っております。
これから家を建てたいと思われる方は
是非、一度私たちにご相談を頂ければ幸いです。
2020年1月10日
家族や子供を守る家とは？防犯について
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
2020年1月 9日
充実のアフターメンテナンス
お客様とのなが～いお付き合い
「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、M-1 HOMEでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
M-1 HOMEでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
2020年1月 8日
株式会社エムワン 会社案内
株式会社エムワンの会社案内です。
| 社名 | 株式会社エムワン（M-1 HOME） |
|---|---|
| 連絡先 |
郵便番号：〒577-0034 住所：大阪府東大阪市御厨南3-2-31桜井ビル305 電話：0120-131-161 FAX：06-6224-0791 |
| 設立 | 平成30年6月1日 |
| 代表取締役 | 三村 一人 |
| 資本金 | 500万円 |
| 業務内容 |
1.注文住宅の販売、設計、施工 2.事務所・高齢者施設・工場の設計・施工 3.建築士・施工管理技士の教育 |
| 建築エリア | 東大阪市 八尾市 松原市 羽曳野市 藤井寺市 太子町 河南町 富田林市 大阪狭山市 河内長野市 堺市 その他エリアはご相談ください。 |
| 登録・許可 |
一級建築士事務所登録：大阪府知事登録（イ）第25468号 建設業許可番号：大阪府知事（般－1）第152575号 宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第62825号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構 A5004849（JIO） |
| 取引銀行 | 大阪シティ信用金庫 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
沿革
平成22年10月 1日
みむら創建創業
平成25年 7月 5日
エムワン建築企画事務所に改名（一級建築士事務所登録）
平成30年 6月 1日
株式会社エムワン設立（一級建築士事務所変更登録）
令和元年 1月 8日
一般建設業許可取得（17 業種）
2020年1月 7日
ご挨拶
M-1 HOMEは、「住む人が安心して笑える家づくり」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。
M-1 HOMEはこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために。
M-1 HOME一同
2020年1月 6日
〔社長〕一級建築士 三村 一人
三村 一人
昭和39年11月16日生まれ
大阪市出身
株式会社エムワン 代表取締役
株式会社Calm 代表取締役
・マイホーム購入時のエピソード
私は30歳の時に、夢であったマイホームを購入しました。
専業主婦の妻と幼い子供2人を養う立場でしたが、その時私は一般企業のサラリーマンで
給料は手取りでいうと月23万円でした。
元々住んでいた借家は、隣の家と壁一枚を隔てただけの長屋のような建物で、子供たちが大声で走り回ると近所迷惑になるため、「静かにしなさい」と怒らなければなりませんでした。
私たち親は我慢さえすれば住める家でしたが、子供にはいつまでもそんな思いをさせたくないという気持ちと、自分の城を持ちたいという夢もあり、マイホーム購入を決意しました。
安月給だったため、貯金が無かったので頭金は妻の両親に助けてもらったということもあり、その当時の私は相当焦っていました。
1社の不動産屋に紹介された土地、工務店、構造や間取り、値段など家を購入するときには必ず熟考する項目を全て別の会社と比較せずにすぐに決めてしまったのです。
契約を交わしてから、「断熱材をつけるなら○○万円追加が必要だ」「ここに扉をつけるならオプション料金が必要だ」など、今では考えられないような販売をされましたが、無知だった私は「家を建てるのは大変だな」くらいにしか思っていませんでした。
結局、最初に言われていた金額よりも300万円ほど高くなった上に、設計も施工もずさんだったので
無駄な柱が存在したり、階段が異常に急だったりと、狭く住みにくい家が完成しました。
子供たちが走り回ることはできませんでした。
あの時、焦る気持ちを抑えて、不動産屋さんや工務店さんの言いなりにならなければ
もっと満足できる家が建ったかもしれません。
このような失敗は私だけではないと思います。
家というのは一生に一度の買い物になるので、失敗だと思うような
経験にしたくはないはずです。
そこから私は建築の世界へ入り、猛勉強をして一級建築士となりました。
苦い経験をしているからこそ、お客様の立場になって考えられるかと思います。
我々建築家はただの建物を造っているわけではありません。
お客様が幸せを感じて笑顔になれる未来をつくっております。
このような想いで、お客様ひとりひとりに向き合っておりますので
なにとぞ、宜しくお願いします。
2020年1月 4日
知って得する小冊子プレゼント！
2020年1月 3日
家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください！
2020年1月 2日
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
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