スタッフブログ:猫の記念日

こんにちは!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^

2月22日は「猫の日」であることをご存じでしょうか?
世界にはたくさんの猫の記念日があります!
今回は「猫に関係ある記念日」をいくつか紹介したいと思います。

猫に関係ある記念日①.png

猫関連の記念日は、世界各国に存在します。
一般社団法人ペットフード協会が、1987年に制定した記念日。
猫の日制定の主旨は「猫と一緒に暮らせる幸せに感謝し、猫と
ともにこの喜びをかみしめる記念日を」というものなのだそうです。
日本の猫の日は、にゃん(2)にゃん(2)にゃん(2)の語呂合わせで
2月22日です!めちゃくちゃ覚えやすいですね(笑)

猫の記念日1.png

猫の記念日2.png
その他には9月29日は「招き猫の日」です!
招き猫をこよなく愛する人たちの団体「日本招猫倶楽部」が1995年に制定した
記念日です。いつも手を挙げて、私たち人間に福を招いてくれる招き猫に
一年に一度くらいは感謝する日があってもいいのではないか、という思いから
制定されました。9(来る)29(福)の語呂合わせで、招き猫の日としています。

他にもある猫に関する記念日

猫の記念日3.png
世界的な動物愛護団体である
「国際動物福祉基金(IFAW:International Fund for Animal Welfare)」が
2002年に制定しました。人間と猫の友情を深めながら、猫にとって安全な生活を
提供することを誓う日とされていて、具体的に何をするか決まっている訳では
ありません。

また、InstagramやTwitterなどのSNS上では、#猫の日#2月22日は猫の日
などのハッシュタグで猫の画像や動画を投稿する人も多く、『猫の日』に
ちなんだキャンペーンやイベントなども多く開催されています。

その他各国の『猫の日』
・アメリカの「猫の日」は10月29日
・イタリアの「猫の日」は2月17日
・ロシアの「猫の日」は3月1日  などなど

日本だけでなく、世界各国に猫の日は存在します。
11月22日は、ペットたちに「感謝」する日なども...
猫にまつわる記念日を一部ご紹介しましたが、
探せばもっとあるかもしれません(^^♪

それではまた(^^)/

スタッフブログ:仕草や行動でわかる猫の気持ち②

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^

猫の気持ち.png

前回の続きです!!

猫の気持ち2.png
猫の爪研ぎは、古い爪を剥がすメンテナンスと共に、自分のニオイをつけて
縄張りをアピールしている場合もあります。また、人が失敗すると頭を掻くのと
同じで、猫も気持ちを落ち着かせようと爪とぎをすることがあるそうです。

猫の気持ち3.png
猫が毛繕いをしている時は、毛並みのメンテナンスをしているだけでなく、
慣れ親しんだ自分のニオイを付けることで、落ち着きたい、安心したい
といった気持ちもあるようです。

猫の気持ち4.png
猫が噛む理由はさまざまで、嬉しいときや甘えたいとき、また不快だったり
攻撃だったりする場合もあります。

猫の気持ち5.png
猫が前足を交互にふみふみする行為には、甘噛みと似たような意味があり、
飼い主さんに甘えたいとき、また安心して心地よいときのしぐさです。

猫の気持ち6.png
猫が仰向けになり、ゴロゴロと転がるのは飼い主に構って欲しい、遊んで欲しい
という気持ちのあらわれです。犬も猫もお腹を見せるということは急所を見せると
いうことになるので「信頼している」という気持ちのあらわれと言えるでしょう。

猫の気持ち7.png
猫は人に近づいてきて、おでこや頭を押し付ける頭突きのような仕草を見せることが
あります。これは足にすりすりするしぐさと同じように自分のもの!と主張するために
臭いをつけています。飼い主に対して母親のように甘えてきている証拠なので、顔を
近づけて応じてあげると猫は満足してくれるでしょう。

今から猫を飼う人、飼ってる猫ちゃんの行動を見て、少しでも猫の気持ちが
わかればいいなと思います(^^♪

以上「仕草や行動でわかる猫の気持ち」でした!

猫の気持ち8.png

スタッフブログ:仕草や行動でわかる猫の気持ち①

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^

喉をゴロゴロ。しっぽをゆらゆら。頭をスリスリ...。猫は体を使って
気持ちを伝えています。どんなことを伝えているのか、知っていますか?
猫の気持ちを知りたいと考えている飼い主の方はとても多いのではないでしょうか。
しぐさや行動の意味を理解することで、猫も人との暮らしが楽しくなるはずです♪
今回は仕草や行動で猫ちゃんの気持ちを書いていきたいと思います( *´艸`)

仕草や行動でわかる猫の気持ち1.png
リラックスしている時、目は穏やかな印象となり、焦点もどこかぼんやりした感じです。
気になるものがある場合や、攻撃的な気持ちの時はじっと一点を見つめて、目を見開き
ます。猫はじっと見つめられることを不安に感じるので、見つめ返すのではなく目を細め
たり、瞬きを多くしたりすると、安心してくれるケースが多いので試してみましょう。

仕草や行動でわかる猫の気持ち2.png
猫は耳で多くの情報を得ているため、耳は気持ちの変化も現れやすい部位です。
何か注目するときは前向きに、怖い時や攻撃的な気持ちの時は耳を守るために後ろ向きに
倒す傾向が見られます。角度が大きいほど怒っていると言われています。

仕草や行動でわかる猫の気持ち3.png
機嫌が良いと、ヒゲの角度が10時10分の方向を指すと言われています。何かに注目して
いたり、攻撃的な気持ちになっていたりする時は、前向きにヒゲを向ける傾向があります。
怖がっていたりする時ヒゲを後ろに向け、情報を収集している時はヒゲを上下に動かします。

仕草や行動でわかる猫の気持ち4.png
・しっぽをピンと立てる
嬉しいとき、甘えたい気持ちの表れです。

・しっぽを下げる
怒られたりして落ち込んでいる状態です。また、体の調子が悪いときにも見られる
しぐさです。体調不良の可能性がないか表情や食欲など注意して見てあげてください。

・しっぽを大きくゆっくり振ってる
リラックスしていて機嫌が良い状態です。ゆっくりしているので見守ってあげましょう。

・しっぽの毛を逆立てて太くする
恐怖、威嚇、警戒をしている時の動きです。
安心して落ち着くように優しく声をかけるか見守りましょう。

このように猫はしっぽでも様々な気持ちを表現します。

仕草や行動でわかる猫の気持ち5.png
猫がリラックスしてい時は、全身はしなやかで柔らかい印象となります。
怒り、恐れを抱いている時は、体を大きく見せるために、全身の毛を逆立てます。

その他にもありますが、今日は一部をご紹介させていただきました♪
仕草や行動を見て少しでも猫ちゃんの気持ちがわかればいいなと思います。

仕草や行動でわかる猫の気持ち6.png


【家づくり】思うこと

こんにちは!
M-1 HOMEのマネージャーです!

今日は、意外というか、建築関係者の人でも知らないことは全く知らないというお話です。

まず、私M-1HOMEマネージャーは、建築士でもなければ大工さんでもなく
住宅会社の「営業マン」です。
意匠設計や構造設計は建築士がして、施工は大工さんや電気屋さんなどの
職人さん、業者さんがしております。

それでもお施主様との窓口は私なので、なるべくご要望を叶えられるように
より良い暮らしが手に入るように提案をして毎日家づくりについての勉強をしております。
もう、本当に毎日勉強をしています!

自分は設計もできないし、施工もできないからそれを補うために他の実務者の倍以上
勉強をして、お施主様に有益な情報、提案をすることが当たり前だと思っています。

だからなのか勉強をしていない他の工務店さんや、営業に来た業者さんと話していて
「あれ?それって正しくないんじゃない?」と思うことが多くあります。
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例えば、先日私たちのような小さい工務店に対して、営業方法などを総合的に
コンサルティングする会社さん(社名は言いません)が営業にこられたときの話です。
こういった工務店コンサルのお話はよくあることです。

私はすでに自身の営業方法や自社の家づくりの方向性を決めておりますので、
コンサルは必要ないとお断わりしたのですが、なかなか引き下がらないので
話だけは聞きますということになりました。

聞くところによると、元々大手ハウスメーカーの幹部をされていた方だそうで、
この会社の取締役だと言うので、聞いていると...

どうやら、営業や経営のコンサルというよりかは
「家づくりの考え方を教えている」
という会社さんでした。内容は下記のようなことです。

・太陽光パネルを載せて蓄電池を導入し、電気代がかからない家をつくろう (1).png

みたいな感じのことを1時間くらいパワポを使って見せていただきました。
そして、この考え方をお客さん(エンドユーザー)に伝える方法を教えるから
この方法を約500万円で買ってくださいとのこと。
すでに何百社も購入しており、実践しているとのこと。

私は共感する部分もありながらも、色々と疑問に思ったことを下記のように質問しました。

・太陽光パネルを載せて蓄電池を導入し、電気代がかからない家をつくろう (2).png

など、他にもたくさん質問をしましたが、まともな回答が返ってはきませんでした...

一番驚いたのは、
「耐震等級3は必須ですよね?」
という質問に対する答えが、
「耐震等級は2にして制振ダンパーを搭載すれば耐震等級3は取らなくていい」
と言われたことです。さらには
「耐震等級3を取ると建物が折れやすくなるので取らない方がいい」
とまでおっしゃられてました。
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元大手ハウスメーカーの幹部で工務店コンサル会社の取締役の方がそう言うのです。
すでに何百社もこの考え方でやっているというのです。

私が思うに家づくりというのは、設計も施工も大切ですが
そもそもまずその会社の考え方、方向性、ルールが大事だと思っております。

様々な考え方があるので、とやかくは言いませんでしたが、
私の考えとは明らかに違っておりました。
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耐震等級3は必須だと思っております。
その後の制振ダンパーだと思っております。
他にも私の考えとは完全に違う回答がありました。

「太陽光パネルは賛成ですが、断熱性能はどうお考えですか?」
という質問に対し、
「断熱性が無くても太陽光パネルだけで家中暖めます」
という回答でした。

「おぉ、マジか」と思いました。
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断熱性能が無いということは、せっかく太陽光発電で生まれたエネルギーを
冷暖房費に使って暑いまま寒いままということです!

そうなると、住んでいる人は冬場ずっと寒いままなのでずっとエアコンをつけます。
おそらく電気カーペットやファンヒーターも使うことになるでしょう。

断熱性が無いということは「窓」「屋根」「床下」「壁」の断熱が弱いということなので
人や家電から発せられる熱や、暖房器具からの熱も全て外へ逃げていくということです!

そうなると、いくら太陽光で発電しても、蓄電池に貯めても足りません。

私は、家自体の性能がまず最優先だと考えております。
昼間は日射取得で得た熱で暖め、太陽光発電で電気を使い、夜間は蓄電池のエネルギーで
暖房などをするような生活は良いなと思うのですが、それは躯体性能を高めるからこそ
できることです。

断熱性がなくても太陽光発電で補うなんてことは到底できないと思っております。

また「家を正圧にして気密ラインはどこで取るのか?」
という質問に対しては、あまり私の質問の意味が分からない様子でした。
よくよく壁構成を聞くと、外側の構造用パネルで気密ラインを取り、室内側には
防湿気密層は貼らないとのことでした。

ここも考え方が違いました。

しかも、気密ラインを取るパネルは何でも良いとのことでした。
つまりは透湿抵抗値が高いパネルでもよいということです。

またもや私の考えなのですが、そこまで正圧にこだわるのであれば、
長く住む住宅には向かないのでないかと思います。
防湿層をつくらず正圧を保ち、断熱性や耐震性は重視せず、
設備でまかなおうという考え方に私は一切共感できませんでした。

しかし、一番怖いのはこういう考え方でコンサルをしている会社があり、
それを信じてしまって実行している中小工務店があり、
さらにその考え方がエンドユーザー様へ渡ってしまっていることです。

サスティナブルでスマートな暮らし。
聞こえは抜群に良いです。
私も目指していることです。

しかし、本当にその住宅はスマートなのか、エコなのか、
生涯にかかるコストはどうなのか...。

そのあたりを、お施主さんが判断するのは難しいと思いますが、少しでも多く
住宅の勉強をしていただき、自分の身は自分で守る精神も持ったうえで、
私たちプロに任せていただければ幸いです。
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長々と失礼いたしました。
知らないって怖いなーと思った話でした。

スタッフブログ:【家づくり】ねこいえ-猫家-

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^

リフォームした猫のお部屋です( *´艸`)
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注文住宅でも、リフォームでも猫が楽しく過ごせる空間は
猫の健康のためにも必須です!

今、猫と暮らしている方も、これから猫と暮らしたい方も
ストレスなく生活ができる家を作りたいと思い、新しく
『ねこいえ-猫家-』という規格住宅を発案いたしました。

長年、猫と暮らしてきた得た知識をフル活用したお家をつくります。
モニタープランを用意しましたので猫と暮らす家づくりを
考えていらっしゃる方はご連絡を頂ければと思います。

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では!


スタッフブログ:【住宅ローン】繰上返済メリット・デメリット

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^

繰上げ返済とは、毎月の返済とは別にまとまった金額を返済し、
ローン全体の返済額を軽減するものです。
繰上げ返済には、メリットがあればもちろんデメリットもあります。
今日は繰上げ返済のメリットとデメリットについて書きたいと思います。

繰上返済メリットデメリット.png

繰上返済メリット
*利息を軽減でき、総返済額を減らせる
繰り上げ返済の大きなメリットは、利息を軽減できるという点です。
住宅ローンの利息は、それだけでかなりの金額です。
仮に、借入金額3000万円、返済期間30年、金利1.3%とした場合、
利息だけでも約625万円になります。繰り上げ返済はこの利息を軽減できるので
ローン返済において有効な手段といえます。また、利息の軽減という点だけをみれば、
前回書いた返済額軽減型よりも期間短縮型のほうがメリットが大きいです。

*繰り上げ返済で保証料が戻ってくることも
住宅ローンを際は、万が一返済できなかったことを想定して、保証会社への保証料を
支払います。繰り上げ返済をすることでこの保証金が戻ってくることがあるみたいです。
ただ、返済金額や繰り上げ返済時期、また借入れしている金融機関により状況は異なるので、
自分の場合の保証料に疑問があれば、借入れした金融機関に問い合わせてみましょう。

*ライフプランに合わせて返済計画を調整できる
繰り上げ返済によって、予定よりも早くローンを完済したり、月々の返済額を減らしたりと、
返済計画を調整することでライフプランに合わせた資産形成が可能になります。
ご自身や配偶者の年齢、子どもの成長、家族の形に合わせて返済計画を最適化できることは、
繰り上げ返済のメリットです。

繰上返済デメリット
*手元のキャッシュ(現金、預貯金)が減る
繰り上げ返済をすると、繰り上げ返済をした分のキャッシュは、
当然ながら手元からなくなります。繰り上げ返済をしても手元資金がある場合は
心配不要ですが、繰り上げ返済によって手元資金がなくなると、万一のときのための
備えの安心感が減ることは、繰り上げ返済のデメリットといえます。

*住宅ローン控除の適用外、または効果が低くなる可能性がある
住宅ローン控除は、住宅ローンを利用する際に所得税が減税される制度です。
住宅ローンを借り入れた人の多くが利用している制度ですが細かな要件があり、
繰り上げ返済によって適用要件を外れてしまうと、控除が受けられなくなります。

例えば、10年以上にわたり分割返済する方法になっていることという要件があるため、
繰り上げ返済によってローンの返済期間が10年以下になると控除が受けられません。
また控除額は住宅ローンの年末残高の合計額をもとに計算されるため、繰り上げ返済に
よってローン残高が少なくなると、その分控除額が減ります。

このほかに金融機関によっては、繰り上げ返済時に手数料がかかる場合がある点にも
注意が必要です。何度も繰り上げ返済をするとその度に手数料もかかってしまうので、
手数料がかかる場合は、できる限りまとめて返済をした方が良いです。

繰り上げ返済については、家族のライフイベント等を考慮しながら、資金不足に陥らない
よう、無理のない金額の範囲内でかつ適切なタイミングを選んで行うことが重要です。

住宅ローンのこと、それ以外の注文住宅のこと、家づくりにおいて
相談も受けつけておりますので、ぜひお気軽にお問合せいただければと♪
料金は無料です!※要予約 電話番号:0120-131-161
よろしくお願いします☆彡

それではまた(^^)/


スタッフブログ:【住宅ローン】繰上返済ってお得??

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^

住宅ローンを返済中に、金銭面で余裕が出てきたら、少しでも繰り上げ返済して、
ローンの負担を減らしたい!そう考える方は多くいらっしゃると思います。
ただ、繰り上げ返済と一口にいっても2つのタイプがあるため、しっかりと特徴を
押さえておくことが重要です。そこで、今回はまず2種類の繰り上げ返済の方法
について書きたいと思います!


まず、住宅ローンの繰り上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の
2つの種類があります。それぞれの特徴は以下の通りです。
繰上返済・期間短縮型.png
毎月の返済額はそのままで、返済期間を短縮する方法が期間短縮型となります。
返済期間が短くなるため、短縮された期間に支払う予定だった利息が軽減されます。
繰上返済の時期が早ければ早いほど、利息の軽減額、効果が大きくなります。
また、金利が高いもの、返済期間が長いものほど利息軽減効果は大きくなります。

繰上返済・返済額軽減型.png
返済期間はそのままで、毎月の返済額を減らす方法が返済額軽減型となります。
繰上返済した額はすべて元金にあてられ、その分の支払利息が軽減すること、
時期が早い、金利が高いものほど、また返済期間が長いものほど利息軽減効果が
大きくなることは「期間短縮型」と同じです。


同じ額での繰上返済効果を比較してみました!

繰上返済.png

「期間短縮型」は1年4ヶ月期間が短縮され「返済軽減型」は毎月の返済額が88,396円になり
毎月の支払が3459円減ることになります。そして、利息額軽減額でいうと「期間短縮型」は
550,441円に対し、「返済額軽減型」は241,691円となりました。
上記のように、同じ100万円の繰り上げ返済でも、308,720円の差額があります。

利息負担の軽減が目的であれば、上記のように「期間短縮型」の方がメリットが大きいです。
ただ、家計の支出増加や収入減少などにより毎月の返済が厳しくなった場合は、たとえ効果
が小さくても少しでもゆとりができるよう「返済額軽減型」を検討するといいです。

また繰上返済により、将来の支払利息は軽減できますが、手元の資金がそれだけ減ってしまう
ことには注意が必要になります。繰上返済後の生活に支障をきたさないよう、前回も書きまし
たが毎月の生活費は最低でも半年分は残すように...生活が苦しくなるまで無理してまで
繰上返済をする必要はないのかなと思います。

次回は繰上返済のメリット・デメリットについて

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スタッフブログ:【住宅ローン】頭金は必要?

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^

住宅を購入したいけれど頭金をいくら準備すれば良いの...?実際に
頭金は必要なの?と住宅購入を検討している人が真っ先に考えることは
多いのではないでしょうか?今回は頭金を入れた場合、入れなかった場合
またメリットやデメリットなどについても書きたいと思います。

住宅は高価な買い物のため、購入時には住宅ローンを組む方がほとんどでしょう。
住宅ローンを組むときは、満額を住宅ローンを借りることもできますし、住宅価格の
一部を現金で支払い、残りを住宅ローンで借りるといったことも可能です。
この時に現金で支払う部分が頭金です。実際のところ、住宅ローンの頭金は
どのくらい支払うのがよいのでしょうか??

頭金は建設費・購入価格の20%が目安
住宅取得の資金計画を考える上で、頭金をいくら準備できるのかは重要になります。
頭金の目安としては、最低でも建設費・購入価格の20%までが目安とされています。
例えば、4,000万円の住宅を購入する場合だと頭金20%であれば、800万円程度の頭金を
準備するということになります。頭金20%を準備できれば住宅ローンの選択肢は増えますが
頭金が少なければ、もちろん借入金額が多くなり、月々の返済負担が重くなります。
また下記のように、将来の売却や借換え、老後資金の準備にも影響を及ぼすことも
考えられます。

頭金を入れた場合と入れなかった場合.png

頭金を入れるメリット
・借入額を減らせる
・金利が低くなる
・ローンの審査が通りやすくなる

頭金なしの場合・デメリット
・返済額が多くなる
・金利が高くなる
・ローンの審査が通りづらい

などが挙げられます。頭金が多い方が良いですが手元資金が不足すれば
その他に支払う諸費用や税金などの支払いもできなくなるので、頭金はただ
金額が多ければ良いというものでもありません。万が一の事態に備えるための
予備資金も必要であり、病気やケガ、教育費などで将来の出費も必要になること
も想定し、不測の事態に対応できるようにしておくことも大切です。

頭金を支払ったから貯金はない...という状態だと、上記のように急な出費が必要と
なった時に対応ができない、通常の生活もできなくなり元も子もありません。
そうならない為にも、頭金に充てる金額、税金、諸費用、に充てる金額を除くことに加え
病気などの不測の事態に備えるため、最低でも半年分の生活費は残しておく事も
重要となってきます。

住宅ローンのこと、それ以外の注文住宅のこと、家づくりにおいて
相談も受けつけておりますので、ぜひお気軽にお問合せいただければと♪
料金は無料です!※要予約 電話番号:0120-131-161
よろしくお願いします☆彡

それではまた(^^)/

スタッフブログ:【住宅ローン】毎月の返済額はいくら??

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです。

マイホームは一生に一度の大きな買い物です!自己資金だけで...って方は
中々そう多くはいません。人生で最も大きな買い物とされる住宅の購入では、
ほとんどの方が住宅ローンを利用しています。また住宅ローンのような大きな金額を
借りるのもはじめてという方も多いと思います。住宅ローンを初めて利用する方に
とっては、月々の返済はいくらくらいなのか?どのくらい頭金を用意すればいいの?
と悩む方も多いでしょう。そこで今回は、3000万円を借りた場合の毎月の返済額は
いくらになるのか?金利や返済期間別で、ざっくりですが書いていきたいと思います。

3000万円借りた場合1.png

3000万円借りた場合2.png

3000万円借りた場合3.png

3000万円借りた場合4.png

3000万円借りた場合5.png

その他にも元利均等返済、元金均等返済のどちらを選ぶかでも
金額は変わってきます。返済方法の内容は→2021年11月23日を...m(__)m

AとBを比べた場合、金利が変わると約163万円も差が出てきます。
またDとFの場合は、約475万円の差も('_')
※Fの場合、上記にも書いてますが最終まで金利が0.5%の仮定です
変動金利の内容は→2021年11月15日『金利の種類』良ければ見てください(^^)/

このように同じ金額を借りても金利、返済期間、金利タイプ等により
毎月の返済額は変わってきます!絶対にこの返し方が良いですってのはなく
ご家庭のライフスタイルによっても変わってきますので、それぞれに
合った返し方があると思います。また金融機関によっても内容が異なるので
1社ではなく何社かと比較をして検討した方がいいと思います。

住宅ローンを利用する場合、長期での返済となるケースが多いので、
日々の家計だけでなく返済期間中に発生する大きな出費についても考慮し、
無理のないローンを組むことが大切です。いくら借りるかも重要ですが
返済方法についてもじっくり検討しましょう。

住宅ローンのこと、それ以外の注文住宅のこと、家づくりにおいて
相談も受けつけておりますので、ぜひお気軽にお問合せいただければと♪
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それではまた(^^)/

スタッフブログ:猫も人も喜ぶ家づくり

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^♪

既に猫と暮らしている人はもちろん、これからお家に迎えたいと
思っている方に、大好きな猫との幸せな暮らしを支えてくれる
おススメのものを今日はご紹介したいと思います!

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猫は縄張り意識が高い動物なので、自分の匂いがしない場所は安心することができません。
特に警戒心の強い猫は、新しいキャットウォークの存在や真新しいにおいに警戒して
すぐ受け入れないことがあります。その場合、猫がお気に入りのタオルやおやつなどで、
キャットウォークに誘導してみれば徐々に興味を持つようになるかもしれません。
また、キャットウォークの幅が狭すぎると踏み外す可能性があるので、余裕をもって
20cm程度の幅を確保することがおすすめです。多頭飼いの場合は、2匹がキャット
ウォーク上ですれ違うこともあるため、30cm程度は必要です。また、移動だけでなく
キャットウォーク上で休憩をとることも出来るため30cm程度が理想です。

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猫は高いところから見下ろすのが好きです。猫が満足できる高さの家具や
上下運動できる階段などが無い場合、キャットタワーは必須アイテムです。
上下運動を好む猫に必要なのは、広さよりも縦の空間。家にキャットタワーがあれば、
猫本来の欲求を満たし、運動不足やストレスの解消になります。

ねこ3.png
猫ちゃん本人にとって爪を研ぐという行為は、気分転換やストレス解消のためである
ことが多いです。思い切り爪が研げないとそれ自体がストレスになってしまい、
別の場所で爪を研ぎ始めることも。猫ちゃんが思う存分爪とぎできるかどうかが非常に
大切なポイントになってきます。
爪とぎ単体のものもあれば、キャットタワーの一部になっているものや
傷つけたくない柱や家具に取り付けできるコーナータイプ、マット型、
ソファ型など色んな種類の爪とぎがあります。

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自由気ままに動き回りたい猫ちゃんのために。ドアに猫ちゃん専用の抜け道が
おススメです!小さなドアから見える愛らしい姿に萌えます( *´艸`)

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猫はそもそも狭い場所や自分の体にぴったりするジャストサイズのものが大好きです。
ハンモックはその点、まさに猫の好みを反映しています。また猫は本棚の上やキャット
タワーの上など高い所が大好きな一方で、毛布や布団など柔らかい素材も大好きです。
ハンモックの素材の中には猫が好む柔らかい素材でできているものもあり、それが高い
場所に設置してあるなら猫にとって快適な寝床になります。ゆらゆらと揺れるハンモックで
愛猫がくつろぐ姿は、見ているだけでも癒される光景です。

その他にもありますが今日はこのへんで...

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スタッフブログ:猫との上手な暮らし方

おはようございます。
M-1HOMEスタッフ もこです。

ここ最近の生活の変化で、おうち時間を楽しもうと猫を飼う人が増えてきました。
猫の魅力を分かち合える仲間が増えるのは嬉しい事ですが、お互いが幸せと感じる
暮らしを続けていけるかは私たち飼い主次第です。大切な存在の猫がより安心して
快適な日々を過ごしてもらえるように...今日は猫と幸せに暮らすために私たちが
できることをざっくりですが書いていきたいと思います!

ねこいえ4.png

①安心できる場所を確保する
友達が家に来た時、地震で揺れたり雷が鳴った時、猫の避難場所はありますか?
人を見下ろせる高さのキャットタワーや家具の上、人から見つかりにくい周りが
囲まれた小さなスペースなど。危険や不安を感じた猫がすぐに逃げ込めて、ここなら
安心だと思える場所を作ってあげましょう。飼い主もその場所を把握していれば、
何かあった時に姿が見えなくても安心ですし、家の中をあちこち探し回らなくて済みます。

②毎日触れ合う時間を作る
スリスリごろごろ、膝の上に乗って甘えてきたり、じっとこちらを見つめて目が合うと
鳴いて駆け寄ってきたり...猫が求めてきた時はもちろん、触れられるのが苦手な猫でも毎日
声をかけるだけでもスキンシップになるので、猫とのコミュニケーションをとりましょう!

③猫にとって危険なものを置かない
人間にとってはなんとも無いものでも、猫には危険なものがあります!
室内に限定すれば、輪ゴムやひも類、ビニール、おもちゃなどの小さな部品など...
外に出していたり床に落ちていると飲み込んでしまう危険性があり、最悪手術で
取り出す事態にもなりかねません。また観葉植物ではユリやポインセチアなど、
またアロマオイルも猫に中毒を引き起こす可能性があるので注意が必要です。
猫が安心して過ごせるような環境作りを心がけましょう。

④運動できるように工夫する
キャットタワーやキャットウォーク、もしくは家具などの配置の工夫で猫が
上下運動できるようにしてあげましょう。普段寝てばかりいる猫ですが元々は
狩猟動物なので運動は嫌いではありません!上下運動でストレスが発散にもなりますし、
肥満防止にもなります。これは人間も同じですが、太りすぎるとやはり病気や足腰への
負担による怪我などのリスクが大きくなります。

⑤ストレスをなるべく与えない
縄張り意識が強く生活環境をとても大切にする猫は、環境の変化に非常に敏感です。
引っ越しや部屋の模様替えをしたり、猫がいつも使っているものを別のものに変えたり
すると大きなストレスを感じます。また知らない人が家に来たり、大きな声や音も苦手です。
できる限りそういった要因は避けて、ストレスのない毎日を過ごしてもらえるよう気をつけて
いきましょう。

⑥脱走防止の環境を整えた室内で飼う
昔は放し飼いにする家が多かった猫ですが、昨今では車との接触事故や虐待などが目立ち、
喧嘩などで怪我を負ったり病気に感染する危険があるため、完全室内飼いが推奨されています
猫は外で自由気ままにさせてあげたいという考え方もあるかと思いますが、鳴き声や糞尿を
迷惑と思う人がいるのも事実です。去勢していない猫だと外で子供を作ってきてしまう可能性
も高いです。またマンションなど高層階のベランダから飛び降りてしまう「フライングキャッ
ト症候群」という危険な例もあります。猫を飼う以上は飼い主としての責任を持ち周りに迷惑
をかけず、目の届く室内で安全に暮らせるように脱走防止などの環境を整えてあげましょう。

⑧最後まで責任を持って向き合う
ここ最近、在宅勤務などで家にいる時間が増えたために、おうち時間を一緒に過ごそうと
ペットを飼う人が増えています。しかし一方で在宅勤務が減ったので世話ができない...
思っていたより世話が大変...などの身勝手な事情で手放す人も。猫を家に迎え入れると
いうことは、家族になるということです。その命には責任が伴います。もし万が一、
何かしらの事情で突然お世話ができなくなった時に代わりに面倒を見てくれるような人は
いますか?猫が病気になった時看病できますか?猫も人間と同じ大切な命です。
最後まで責任が持てるかどうか、飼う前に一度冷静になる事が大切です。

ストレスの無い環境は健康や長生きにもつながります。これらを日頃意識して過ごす事が
できたら、猫もきっと安心して快適な生活を送ってくれるはずです(^^

以上猫との上手な暮らし方でした!

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スタッフブログ:【家づくり】猫と一緒に住む家

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エムワンホームでは、猫と人が快適に暮らす家をご提案させていただいております(^^
今日は家で猫を飼うときに気をつけたいポイントや工夫について
書きたいと思います(^^)/

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➀足がすべる・肉球が傷つく床材を避ける
猫の体に負担をかけない為にも、猫に優しいフローリングにすることが大切です。
例えば、メインとなる猫の生活スペースにはコルク材の使用やペット用の
コーティングをしたりするのです。一般的なフローリングでは、掃除をした後に
ワックスでもかけたら、猫が滑ってしまいけがの原因となってしまいます。
猫ちゃんのためにもある程度グリップ感がある床面にしましょう!

②運動不足にならないように遊び場を作る
家の中で自由に動けるスペースがなかったら、ストレスを感じてしまいます。
全てを猫の自由に行き来できるようにする必要はないですが、ここは猫が遊んで
良い場所!というスペースを作ってあげるといいでしょう。場所が決まっていれば
人間の方から遊び場に行って一緒に遊んであげることもでき、その場所以外では
遊んではいけない!と教えておけば普段の暮らしもそんなに気を遣う必要がなくなります。

③猫の爪とぎ習性に対処する
猫を飼っていると、どうしても壁で爪とぎをしてしまうことに悩む方が多いと思います。
猫にとっては縄張りをアピールするためのものなのです。猫の習性である以上、
そう簡単には直すことができません...その為家族たちが対策をする方が得策です!
猫が爪をとぐところを麻縄で巻いて保護したり、麻縄パネルで覆ったりすることで
本来持っている習性を我慢させる必要もありません。また大切な家も守ることができます。

もちろんその他にもポイントや工夫できる点は多くあります!
猫にとっても人間にとっても、ストレスフリーの快適な暮らしを目指しましょう(^^)/

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【家づくり】地震に強い家

おはようございます!
M-1 HOMEのマネージャーです!

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地震大国の日本において、誰しもが思うことは...
「家を建てるなら地震に強い方が良い」

1995年の阪神・淡路大震災
2004年の新潟県中越地震
2011年の東日本大震災
2016年の熊本地震

他にも多くの地震が、これまでに
何度も日本を、住宅を、人々を苦しめています。

法律では耐震の基準が改正されたり、地震の対策を打ってはおりますが
いまだに多くの住宅が地震に弱い家であり、しかもそれは、古くからある家だけではなく
今まさに工事をしている新築の住宅でも最低限の強さしか持っていないことが多いのです。

どういうことかと言うと...

建主(お施主様)と請負人(住宅会社)との間で
「絶望的なギャップ」が生まれているのです。
お施主様は「地震に強い家が良い」と言い住宅会社は「任せてください!」と言います。

この時の言葉の裏側にはお施主様は
『地震で壊れず、住み続けられる家が良い』
という思いがあるにも関わらず、住宅会社は
『住人の命を守るだけの最低限のレベルの家』を考えています。

では、どういうことに気をつければ、大きな地震が来たとしても壊れずに
住み続けられる家ができるでしょうか?それは...

構造計算をして耐震等級3にすることです!

現在の日本では住宅性能表示制度というものがあり、耐震等級1~3の
ランク付けがされています。

耐震等級1は、稀に起こる大きな地震に耐えられるもの。
耐震等級2は、耐震等級1で耐える地震力の1.25倍の力に耐えられるもの。
耐震等級3は、耐震等級1で耐える地震力の1.5倍の力に耐えられるもの。

なぜ耐震等級3が必要か?

命を守り、住み続けるためです
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耐震等級3の木造住宅は、大きな地震が来ても倒壊や損壊のリスクが低く、
命を守った上で、その後も建て替える必要なく住み続けられる可能性が
非常に高いのです。

以上です。

M1-HOMEでは、住宅性能や住宅ローン、家づくりにおいて相談も
受けつけておりますので、ぜひお気軽にお問合せいただければと♪
料金は無料です!※要予約 電話番号:0120-131-161
よろしくお願いします☆彡

では!

【家づくり】気密について

おはようございます!
M-1 HOMEのマネージャーです!

私たちM-1 HOMEでは新築工事の際は必ず気密測定を実施しております。
それは、『気密』というのは住宅において大事な性能のひとつだと考えているからです。

他の会社さんや営業マンの中には「気密性を高めると息苦しくなる」
「気密取っても換気扇があるんだから意味無いやん」などと言っている人もいるそうです。
というか、私がお会いした建築関係の方からも直接言われたので、実際いてます。

なんとなくのイメージでそう話されている人も多いのかなと思うのですが、私たち
M-1 HOMEでは「気密性能を高めると息苦しくなるから気密なんて取らない方がよい!」
という考えでは全くありませんので、しっかりと気密性能は高めていきます。

難しいことを言うとややこしいのでざっくりと、下記のような理由があります。

・湿気を壁の中にいれないため
・家の中の温度を守るため
・計画的に換気をするため

気密性能を高めるというのは、家の中にあるムダな隙間を埋めて、計画的に空気を
入れ替える換気性能を高めることにも繋がります。また、どれだけ良い断熱材を
入れていたとしても、外から内に空気が流れていくと、どれだけ室内の空気を温めても
意味がなくなりますし、断熱材が湿気を含んでしまうと断熱性がガクンと落ちます。
細かく言うとごちゃごちゃするかもしれないので、簡単に挙げると上記のような理由があり、
M-1 HOMEでは「気密」を重要視しております。地味なんですけどね。
大事なことだと思っております。

あと、気密性能を考える上で大事なC値という数値がありますが
これは家の隙間がどれだけ空いているかを数値化したものです。
数値が低ければ低いほど気密性能が高いということになります。

断熱性能を表す、Ua値というのが最近はメジャーですが、これは計算で出すことができます。
しかし、C値については現場で気密測定をしないといけなくて、計算じゃ分かりません。
そのため、新築工事では気密測定をします。しないと分からないからです!

↓バズーカみたいな機械を設置して、外と中の気圧を測ります。
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気密測定をせずに、C値は分かりません!何度も言います!
もし、気密測定をまだしていないのに、住宅会社さんから
「うちはC値がいくつですよ」って言われたらそれはもう
なんとなーくとか、デタラメとか、その類です!!!

それではまた!!

スタッフブログ:注文住宅を建てるのに必要な諸費用、付帯工事費②

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです♪

前回の続きですm(__)m


付帯工事費
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建物本体以外にかかる付帯工事費も必要です!まず建て替えや古家付きの土地を
購入した場合の解体費用。家を建てる土地の状況によっては、地盤改良工事費用
必要です。更に水道やガスおよび通信回線を利用するための引き込み工事費用
必要です。また、門扉や庭といった外構工事費用も大きな割合を占めています。

その他費用
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その他費用には、引っ越し費用仮住まい費用、家具・家電購入費用、住宅性能評価書
取得費用も別途必要です。前居の家具などを新居に持ち込まずに処分する場合には
不用品廃棄費用も必要となります。

住宅ローン関連費・各種保険料
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住宅ローン保証料は、メガバンクや地方銀行などの金融機関で求められることが多く、
ネットバンクやモーゲージバンクでは事務手数料に重きを置いているケースが。
事務手数料は定額制の場合と、借入金額によって異なる定率制の場合があります。
いずれも金融機関によって異なります。また、注文住宅は建築費用を分割して支払うことが
多い一方、通常の融資は引き渡しのタイミングにならないと借入金を受け取ることが
できません。土地取得費用や中間金を支払うためにつなぎ融資を利用する場合は、
その手数料が必要です。住宅ローンの借り入れは土地や建物を担保とするため、更に
抵当権設定費用が発生します。住宅ローンの契約書を交わす際に貼る印紙の代金も
必要です。合わせて、ほとんどの金融機関が団体信用生命保険の加入を義務付けています。
その他、火災保険や地震保険の加入もほぼ必須といえます。

注文住宅を建てるには、様々な諸費用が必要です。現金で用意できればいいのですが、
預貯金があまりない...手元に現金を残しておきたい...と考えている方が多いのでは
ないでしょうか?住宅ローン借り入れ時の手数料、印紙代や火災保険料などの費用は
住宅ローンの対象外ですが、現金での支払いが難しい場合は、諸費用ローンを利用する
ことができます。土地と家を担保とする住宅ローンと異なり、無担保のため通常の住宅
ローンと比べて金利が高く設定されています。無理なく返済できるか、よく検討した上で
利用しましょう。

またM1-HOMEでは、住宅性能や住宅ローン、家づくりにおいて
相談も受けつけておりますので、ぜひお気軽にお問合せいただければと♪
料金は無料です!※要予約 電話番号:0120-131-161
よろしくお願いします☆彡

スタッフブログ:注文住宅を建てるのに必要な諸費用、付帯工事費➀

おはようございます!
M-1HOMEスタッフ もこです(^^♪

注文住宅を建てるのに必要な諸経費ってご存じですか??
注文住宅を建てるにあたって、建物本体以外にかかる費用として、付帯工事費や
諸費用・その他費用があります。また、土地探しから始める場合は、土地購入時にも
諸費用が発生し、注文住宅を建てる際には、とにかくさまざまな諸費用が発生します!
そもそも諸経費って何??とわからない方もいると思うので今回は注文住宅を建てる際に
必要な諸経費や付帯工事について書いていきたいと思います!


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注文住宅は土地購入代金や建物価格の他に、様々な諸費用が必要です。


土地購入時に必要な費用
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注文住宅を建てるにあたって、土地を所有していない場合はまず土地を購入するところから
始まり、不動産業者を通じて土地を購入した場合は仲介手数料が発生します。
そして、固定資産税・都市計画税に関してはは1月1日時点の所有者に対して課税されますが、
売買契約を結んだ場合、最初の年は日割り計算で支払う方法が一般的です。
現況測量を実施し、建築確認申請を出す為の費用、地盤沈下や不同沈下などのトラブルを避け
る為にも地盤調査費用が必要です。また地盤改良が必要な場合はその費用も必要となります。


住宅(建物)に関する諸費用
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冒頭でも書いたように、建物を建設するためにはさまざまな諸費用が必要です。
土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得した時に、取得した方に対して
課税される税金の不動産取得税、新築した建物は所有権保存登記が必要となりますので、
申請費用や司法書士報酬が発生します。不動産売買契約書に貼る印紙固定資産税
都市計画税設計監理料地鎮祭・上棟式を行う費用、自治体によっては
上下水道の加入金を求められることもあります。


長くなりそうなので続きますm(__)m